Az F40 modell a T40 prototípus erkélyes iterációját képviseli. A T40 sorozat alapelrendezési tervét megtartva ez a konfiguráció kiterjeszti a hasznos alapterületet az integrált erkélyburkolat révén.

Az eredeti erkélyen most testreszabható vizes terület vagy társalgó (fürdőkád/kanapé opciók) található, kiegészítve a rugalmas barkácskombinációkat lehetővé tevő, moduláris puha bútorokkal. Ez a tervezett alkalmazkodóképesség lehetővé teszi a többfunkciós térbeli programozást különféle lakossági alkalmazásokhoz.