Az F40 modell a T40 prototípus erkélyzárt változata. A T40 sorozat alapvető elrendezését megtartva ez a konfiguráció az integrált erkélyburkolással bővíti a hasznos alapterületet.

Az eredeti erkélytér most testreszabható vizesblokkok vagy társalgók (kád/kanapé opciók) kialakítását teszi lehetővé, moduláris kárpitozott bútorokkal kiegészítve, amelyek rugalmas barkácskombinációkat tesznek lehetővé. Ez a tervezett alkalmazkodóképesség lehetővé teszi a multifunkcionális térbeli programozást a különféle lakóépületek számára.